住宅ローンの借り換えはできますか?

住宅ローンの借り換えはできない場合があります。 第一に同じ銀行内での住宅ローンの借り換えは原則不可です。 また、健康状態に問題がある方も借り換えができない可能性があります。 借り換え時には、改めて団信に申し込むことが必要だからです。 借り換え時に告知書で引っかかるような健康状態の場合、審査に通らず借り換えができないことがあります。 健康体であっても収入が減少した方は、借り換えの審査に通らない場合があります。 借り換え時の審査でも、返済比率（年収に占める年間返済額の割合）はチェックされます。 例えば、住宅金融支援機構のフラット35の場合、返済比率の目安は年収の30～35％程度です。

同じ銀行で借り換えは可能ですか?

同じ銀行で借り換えは可能なのか？ 現在自分が住宅ローンを借りている銀行で、新しい住宅ローンを契約する形での借り換えができれば、他行に借り換えるよりも手続きが楽なのではないか、と考える方がいると思います。 しかし、同じ銀行内での借り換えは原則としてできませんので注意してください。

住宅ローンとつなぎローンの違いは何ですか?

「住宅ローン」は建物“竣工後”に借り入れが可能ですが、「つなぎローン」は、それ以前の資金をご融資するローンです。 月々の返済額はいくら？ 最短、翌日スピード回答！ ※ お借入金利は、「基準金利 － 金利引下げ幅」となります。 金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定します。 次の場合、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。 1． 返済口座に他行口座を指定した場合：年0.3％ 2． 団体信用生命保険で、夫婦連生団体信用生命保険に加入された場合：年0.2％ * 全疾病特約とは「就業不能保障特約」の販売名称です。 就業不能保障特約は、病気・ケガによる所定の就業不能状態を保障する特約です。 ただし、精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部保障の対象とならない病気等があります。